Президент и совладелец российской корпорации MIRAX GROUP Сергей ПОЛОНСКИЙ – один из самых молодых топ-менеджеров строительного комплекса Москвы. В карьере и в жизни он всегда стремится выделяться из общей массы, в деловых кругах слывет большим оригиналом. Добившись колоссального успеха на московском рынке недвижимости, решил стать первым в России космическим туристом. Самая эксцентричная затея бизнесмена – выход на орбиту – пока не удалась, но Сергей относится к этому, как и ко всему в жизни, стоически, увлеченно занимается экстремальными видами спорта. Сергей Полонский, почетный строитель России, вице-президент созданной им Ассоциации Строителей России, обладатель множества почетных званий и наград, делится с нами секретами успеха.
– Сергей Юрьевич, вы в постоянном движении: то в Каннах, то в Америке, непрерывные разъезды между Москвой и Петербургом, экстремальные проекты, активная светская жизнь. Как вам удается жить в таком темпе?
– Я очень люблю слова из «Алисы в Стране чудес» Льюиса Кэрролла: «Чтобы оставаться на том же самом месте, нужно бежать вперед со всех ног». Чтобы удержаться в бизнесе, нужно все время его развивать, идти вперед. Для этого приходится не только наращивать мощности строительства, но и искать новые ниши. Стараюсь все успевать и при этом жить полной жизнью.
– Вы с детства знали, что станете предпринимателем?
– Думаю, это у меня в крови. Я родился и учился в Санкт-Петербурге, на поездку на городском транспорте в школу, которая была на другом конце города, мне каждый день приходилось тратить больше часа. Тогда, пораскинув мозгами, я наладил активную торговлю аквариумными рыбками на зоорынке – и стал ездить на занятия на такси. По характеру я человек, который привык добиваться своего. В подростковом возрасте я прочитал, что Аркадий Гайдар в 16 лет командовал полком, и дал себе зарок – для меня 16 тоже будет возрастом побед.
– И какого успеха вы добились в 16 лет?
– Как раз в этом возрасте был призван в ряды Вооруженных сил, служил в Закавказье в воздушно-десантных войсках – мечта любого настоящего мужчины.
– Какую-то роль в исполнении вашей мечты, видимо, сыграл рост? Ведь 2 метра – идеально для десантника…
– До двух не дотянул. Всего-то 1 метр 94 см. Но именно мой рост стал помехой в осуществлении другой моей мечты – слетать в космос. Оказывается, параметры космического корабля на высоких не рассчитаны. А я уже прошел весь цикл подготовки к полету и был признан физически годным. Но я убежден: мой полет состоится, это лишь дело времени, отсроченная реальность.
– Как начинался ваш строительный бизнес? Вы сразу занялись серьезным делом?
– Мои опыты предпринимательства поначалу были достаточно скромные. Найти строительные подряды помогала моя уверенность в себе, умение убеждать клиента. А вот в момент реализации проектов иногда возникали просто анекдотические ситуации. Один раз мы с моим другом и компаньоном Артуром Кириленко – именно с ним открывали в 1994 году компанию «Строймонтаж» – нашли большой, как нам тогда казалось, заказ на каменную кладку. Заказчик у меня спрашивает: «Как будете ростверки заливать – вручную или миксерами?». Я, несмотря на то что в своей жизни видел только кухонный миксер, бодро и важно отвечаю: «Миксером. Чем требуется по технологии, тем и зальем». Заказ получили, материалы закупили, дело за малым – найти каменщиков. Наняли сорок человек, и выяснилось, что половина из них ничего сложнее баньки в огороде в своей жизни не строили, а вторая половина – беспробудно пьющие граждане. Только пятеро оказались профессионалами. А мы уже взяли на себя определенные обязательства и должны были их выполнить. Пришлось самим осваивать азы профессии, вникать во все тонкости. Многие строительные специальности руками попробовал, потом это очень пригодилось.
– Какой вы руководитель?
– Я эволюционирующий, гибкий руководитель. Пять лет назад на этапе становления компании нужна была авторитарность. Сейчас, когда компания сформирована и способна сама принимать решения, я стал более демократичным. Мой самый сильный управленческий прием – личный пример. Я бываю на стройках, провожу совещания. Работники видят, что я понимаю суть и смысл работы, которую им поручаю, а значит, руковожу по праву. В бизнесе я хороший переговорщик – в состоянии договориться с любым клиентом или подрядчиком.
– Что, как вам кажется, важнее для карьеры в бизнесе – интеллект или характер? Какие качества помогли вам добиться успеха?
– Одного интеллекта недостаточно, нужна решимость брать ответственность на себя, энергия. И выживаемость: многие, однажды упав лицом в грязь, не способны подняться и идти дальше. Полезными качествами, которые мне свойственны в бизнесе, считаю самообучаемость, интуицию в условиях недостатка информации, способность принять правильное решение. И упорство в достижении цели: мой главный принцип – нет ничего невозможного.
– Как вам удалось всего за четыре с половиной года превратить молодую компанию в мощную многопрофильную корпорацию, вывести ее в лидеры столичного рынка недвижимости?
– Многие компании тогда воспринимали строительный рынок Москвы как элитный клуб. Считалось, что для входа на него требуется солидный административный ресурс – иначе говоря, протекция. А у нас это получилось легко: рассказали о своих планах и возможностях, и московское правительство дало добро на нашу работу. Сегодня MIRAX GROUP – одна из ведущих строительных корпораций Москвы и Петербурга. Нашей гордостью стали элитные жилые комплексы «Корона» и «Золотые ключи-2». В настоящее время корпорация строит самое высокое здание в Европе – комплекс «Федерация» на территории ММДЦ «Москва-Сити». Я думаю, причина успеха в том, что мы как профессионалы не боялись браться за самые трудные проекты и заслужили хорошую репутацию.
– Вы – поклонник экстремального спорта, частый герой светских хроник. Это эпатаж? Вы работаете над имиджем успешного человека?
– Совершенно об этом не думаю. Мне просто нравится заниматься всем тем, что дает необходимый адреналин: управлять спортивным самолетом, снегоходом, гонять на мотоцикле, прыгать с парашютом, нырять с аквалангом, участвовать в авторалли. Это потребность организма, стиль моей жизни, я его никому не навязываю и им не бравирую. Не могу сказать, что экстремальность мне свойственна во всем. Например, в приверженности классической одежде и музыке, старым друзьям я – консерватор.
– Сергей Юрьевич, какова формула вашего успеха?
– Прежде всего, быть первым в своем деле. Напряженно и увлеченно работать на строительстве собственной судьбы.
Беседовал Валерий МИРГОРОДСКИЙ |
